Գործարքի ընթացքում անշարժ գույքի օրինական մաքրությունը ստուգելու միակ օրինական միջոցը ԽՍՀՄ-ից քաղվածքն է (Անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների ու դրա հետ գործարքների միասնական պետական ռեգիստր): Եթե բնակարան եք գնում, վաճառողից խնդրեք դրա համար քաղվածք ԽՍՀՄ-ից և համոզվեք, որ ստուգեք, թե արդյոք այդ քաղվածքը վերջերս է տրվել: Որքան վերջերս է հայտարարությունը, այնքան քիչ հավանական է, որ դրանում պարունակվող տեղեկատվությունը հնացել է:
Դա անհրաժեշտ է
- - անձնագիր,
- - ծառայության դիմաց վճարելու գումար,
- - քաղվածք թողարկելու դիմում.
Հրահանգներ
Քայլ 1
Միավորված պետական ռեգիստրից քաղվածք ստանալու համար դիմեք այն մարմնին, որտեղ գրանցվել են այս գույքի նկատմամբ իրավունքները `Rosreestr- ը կամ Regpalat- ը: Արվեստի 4-րդ կետին համապատասխան: Ռուսաստանի Դաշնության Քաղաքացիական օրենսգրքի 131-ը, ԽՍՀՄ-ից քաղվածք պետք է տրամադրվի ցանկացած մարմին, որը գրանցում է անշարժ գույք, անկախ այն վայրից, որտեղ գրանցումն իրականացվել է: Փաստորեն, ամեն ինչ մի փոքր այլ է. Մինչ այժմ գրանցամատյանից քաղվածք կարող եք ստանալ միայն այն մարմնում, որտեղ իրականացվել է այդ իրավունքների գրանցումը: Սրա պատճառը պարզ է. ԽՍՀՄ-ը հիմնականում պահվում է թղթի վրա, ուստի այն հասանելի է միայն այնտեղ, որտեղ գրանցվել է: Միավորված պետական ռեգիստրի պլանավորված համակարգչայնացումը դիմորդների կյանքը շատ ավելի դյուրին կդարձնի:
Քայլ 2
ԽՍՀՄ-ից քաղվածք ստանալու մեկ այլ տարբերակ է դիմել անշարժ գույքի գործակալությանը, ռիելթորական գործակալությանը կամ մասնավոր փաստաբանական գրասենյակ: Դուք ստիպված չեք լինի ինքնուրույն զբաղվել այս խնդրով, բայց ստիպված կլինեք որոշակի գումար ծախսել որպես ծառայության վարձ, իսկ քաղվածքն ավելի շատ կարժենա ձեզ:
Քայլ 3
Եթե որոշում եք ինքներդ քաղվածք ստանալ, ապա պետք է վճարեք դրա թողարկման ծառայությունների դիմաց: Տարբեր օրգանների միջին գինը 100-ից 300 ռուբլի է: Ձեռնարկությանը որպես գույքային համալիր վերաբերող քաղվածք ստանալու համար ծառայությունը կարժենա մի փոքր ավելի ՝ 500 - 600 ռուբլի: ԽՍՀՄ-ից քաղվածքի արժեքը պետք է հստակեցվի ձեր Rosreestr մասնաճյուղում: Ստացականը վճարելուց հետո դուք պետք է լրացնեք քաղվածք տրամադրելու հայտ:
Քայլ 4
Վերցրեք ձեր անդորրագիրը, անձնագիրն ու լրացված դիմումը և այս փաստաթղթերով դիմեք Rosreestr- ին: 5 օրվա ընթացքում Rosreestr- ի տարածքային բաժինը պետք է ձեզ տրամադրի հայցվող տեղեկատվությունը կամ ձեզ գրավոր մերժում ներկայացնի գրավոր: Մերժումը կարող եք բողոքարկել դատարանում: Եթե ԽՍՀՄ-ը պահպանվում է էլեկտրոնային լրատվամիջոցների վրա, ապա քաղվածքը պետք է տրամադրվի ոչ ուշ, քան ձեր դիմումի օրվան հաջորդող մեկ աշխատանքային օր:
