Հռոմեական օրենքում իրական պայմանագիրը կոչվում է համաձայնագիր, որի կնքումը ենթադրում է որոշակի բանի փոխանցում կողմերից մեկը մյուսին: Ի տարբերություն պարզ ոչ ֆորմալ պայմանագրերի, իրական պայմանագիրն ունի ուժի մեջ մտնելու որոշակի հիմքեր, ինչպես նաև նախատեսում է կողմերից մեկի պարտավորությունը ՝ հետ վերադարձնել ավելի վաղ ստացված գույքը:
Պայմանագիր Հռոմեական իրավունքում
Հռոմեական օրենսդրությունում գոյություն չունի պայմանագրի `որպես պարտավորության տեսակ, հստակ և հստակ սահմանում: Այնուամենայնիվ, անհատական պայմանագրերի բնութագրերից կարելի է պարզել, որ ցանկացած պայմանագիր հիմնականում երկու կողմերի միջև կնքված պայմանագիր է, որն ունի իրավական հետևանքներ:
Իրական պայմանագրերը բոլորից տարբերվում էին կատարման կարգի պարզությամբ: Դրանք ավարտելու համար ոչ մի ձևականություն չի պահանջվել: Բավական էր պայմանագիր ունենալ և կողմերից մեկը մյուսին փոխանցված իր:
Իրական պայմանագրերի երկրորդ առանձնահատկությունն այն էր, որ դրանք երբեք վերացական չէին, դրանք միշտ իրականացվում էին միայն որոշակի հիմունքներով:
Հռոմեական օրենսդրությունում չորս տեսակի պայմանագրեր մեծ նշանակություն ունեին. Գրավ, վարկ, վարկ, պահուստ:
Իրական պայմանագիր
Իրական պայմանագիրը պայմանագիր է, որը սահմանում է կողմերի որոշած պարտավորությունները `իրի փոխանցման միջոցով: Իրական պայմանագրերի մի քանի տեսակ կար.
Հիփոթեքային պայմանագիր
Պայմանագրի այս տեսակը բնութագրվում էր նրանով, որ պարտքը պարտատիրոջ կողմից պարտատիրոջն էր փոխանցում պարտատերից ստացված որոշակի գումարի դիմաց: Եթե այս գումարը ժամանակին չի վերադարձվել, ապա պարտապանը կորցրել է պարտատիրոջը փոխանցված իրը, և այն դարձել է վերջինիս սեփականությունը: Պարտատիրոջ պարտավորությունները ներառում էին բանի նկատմամբ ուշադիր և զգույշ վերաբերմունք, քանի որ պարտքը կարող էր վերադարձվել պարտապանին պարտքի մարման դեպքում:
Վարկային պայմանագիր
Այս տեսակի պայմանագրերը բնութագրվում էին նրանով, որ կողմերից մեկը (փոխատուն) որոշ ժամանակ փոխանցում էր մյուս կողմին (փոխատուին) ինչ-որ բան անվճար օգտագործման համար: Ավելի ուշ, ընդունող կողմը պարտավոր էր օգտագործման ժամկետի վերջում ապրանքը վերադարձնել անձեռնմխելի: Փոխառուն լիովին պատասխանատու էր ստացված իրի անվտանգության համար: Բացառությունները այն դեպքերն էին, երբ ինչ-որ բան պատահականորեն վնասվել էր:
Այս պայմանագրում վարկը տրվել է խիստ սահմանված ժամկետում, բայց կար նաև վարկի մի տեսակ, որը կարող էր տրամադրվել «ըստ պահանջի»: Նրան անվանում էին անկայուն:
Վարկային պայմանագիր
Այս տեսակի պայմանագրերում կողմերից մեկը (փոխատու) մյուս կողմին (վարկառուին) իրեր կամ որոշակի գումար է տրամադրել: Վարկառուի պարտավորությունն այն էր, որ կանխորոշված ժամկետի ավարտից կամ պահանջարկից հետո նա պետք է վերադարձներ նշված իրերն ու գումարը:
Պահպանման պայմանագիր
Այս համաձայնագիրը բնութագրվում էր նրանով, որ կողմերից մեկը (ավանդատուը) փոխանցեց մյուս կողմին (ավանդապահին) որոշակի ժամկետով անվճար պահման իր: Պարտադիր չէր, որ իրը պատկաներ ավանդատուին, դա կարող էր լինել ուրիշի սեփականությունը:
Այս համաձայնագրի համաձայն, ավանդապահը չի դարձել ոչ իրերի սեփականատեր, ոչ էլ իրերի սեփականատեր, նա միայն այն պահել է պայմանագրում նշված ժամանակահատվածի համար: Նա իրավունք չուներ օգտագործել այս իրը, վարձակալել կամ վարձակալել: Քանի որ պայմանագիրն անվճար էր, ավանդապահը պարտավոր չէր հատուկ ուշադրություն դարձնել այս խնդրին: Բայց միտումնավոր վնասի կամ կոպիտ անփութության արդյունքում վնաս պատճառելու դեպքում նա ստիպված էր փոխհատուցել ուրիշի ունեցվածքին պատճառված ողջ վնասը:
